office.verde マンション管理士・宅地建物取引士・管理業務主任者の「不動産三冠」に財務にも明るい1級FP技能 士の資格も活かし、老朽化建物や空き家(空室)問題、大規模修繕費用不足 etc…にも取り組んでおります。 収益物件オーナーから戸建住宅、マンション等の区分所有者に至るまで、建物に所有権ある方は相続問題 まで含め、その長期にわたる過程は多様な問題が山積しています。特に「ランニングコスト」は年々大き なウエイトを占めていきます。
マンション管理組合おいては、長期修繕計画と修繕積立金。本当に必要な計画立案とそれを実行できる 積立金が用意されるのか、そしてそれを機能させる組織や人員は確保されているのか?いずれも実態に沿 った実践的な準備がなされていないと、必要なメンテナンスは叶わず、結果としてお住いのマンションは 老朽化と共にスラム化し、住み続けるにも売却するにも解決不能な事態となります。
収益物件も同様です。市場変化による影響もありますが、商品価値を維持向上魅力的な建物として維持 管理できるかが不動産経営の大きなカギとなります。
このような問題に対応できる回答、弊職に於いて個別にご用意できます。是非ご相談ください。